不少海外不動(dòng)產(chǎn)代理中介披露，中國(guó)人相當(dāng)一部分人把在海外購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)當(dāng)作單純的投資行為，因此很少到當(dāng)?shù)貙?shí)地考察就出手購(gòu)買。還有一部分在國(guó)外的留學(xué)生買房的初衷也是為了投資。留學(xué)生在回國(guó)后，再將房子交由代理公司租出去，繼續(xù)收取租金。比如在美國(guó)，雖然房地產(chǎn)業(yè)表現(xiàn)較為低迷，但不動(dòng)產(chǎn)租金收入?yún)s十分可觀，其二居室公寓每月管理費(fèi)用約在500美元到1000美元。

　　諾安海外不動(dòng)產(chǎn)基金經(jīng)理趙磊也對(duì)此觀點(diǎn)表示贊同，他指出，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷主要指的是房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)，以及新屋成交與開工項(xiàng)目。美國(guó)新屋銷售的低迷恰好與租賃公寓可形成替代效應(yīng)，今年以來，美國(guó)公寓租金呈穩(wěn)步上漲趨勢(shì)。

　　據(jù)當(dāng)?shù)刭?gòu)房投資人介紹，價(jià)值300萬人民幣的房子，在澳大利亞一般可以租到人民幣12000元／月，顯然在澳大利亞將房屋出租比較劃算。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示澳大利亞的空置率僅為1%。目前澳大利亞每年的留學(xué)生和移民的數(shù)量為30萬人左右，保證了房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求。